L’Ajuntament de Sueca sol·licitarà
a la Direcció General del Cadastre l’aplicació de coeficients
d’actualització dels valors cadastrals dels béns immobles del
terme municipal de Sueca
Amb
l’aplicació del coeficient reductor previst per a 2014, el 0'80,
els valors cadastrals es veuran reduïts en un 20%, amb els
consegüents avantatges fiscals per als contribuents
En
concret, en el municipi de Sueca la ponència de valors es va
realitzar l’any 2006, en ple boom de la bambolla immobiliària, per
la qual cosa els valors cadastrals es troben de mitjana per damunt
del 50% del valor de mercat. L’any 2011 es va intentar solucionar
este problema sol·licitant una nova revisió cadastral. No obstant
això, després de valorar les circumstàncies concurrents, entre
elles, les molèsties que ocasionaria novament als ciutadans i
l’excessiva despesa econòmica que suposaria pel que fa a
notificacions etc., es va optar per desistir de la petició
realitzada al considerar que no resultava convenient als interessos
municipals. “Al realitzar-se la revisió cadastral l’any 2006, en
plena bambolla immobiliària, els valors resultants eren molt
elevats. Esta diferència de valors es va aplicant mitjançant uns
coeficients durant deu anys. L’Ajuntament de Sueca per a pal·liar
este gran augment va decidir, any rere any, anar reduint el tipus de
gravamen, el qual ha passat d’un 0'71, en el 2007, al 0,432, en el
2013. El mínim és el 0,40, per la qual cosa a l’Ajuntament li
quedava molt poc marge fins a l’any 2016”, ha explicat la
regidora d’Hisenda, Teresa Ribes.
La
recent modificació de l’art. 32.2 del text refós de la Llei del
Cadastre Immobiliari, continguda en la Llei 16/2012 de 27 de
desembre, per la qual s’adopten diverses mesures tributàries,
permet als municipis que reunisquen determinats requisits, i que
necessiten actualitzar els valors cadastrals dels immobles urbans a
l’alça o a la baixa, poder sol·licitar l’aplicació de
coeficients que definiran les Lleis de Pressupostos Generals de
l’Estat. Segons informació facilitada per la Direcció General del
Cadastre, del Ministeri d’Hisenda, la quantia del coeficient serà
la necessària perquè els valors cadastrals dels municipis, en
termes de mitjana, se situen en el 50% del valor de mercat. En Sueca
són patents les diferències substancials entre els valors de mercat
actuals i els que van servir de base en 2006 per a la determinació
dels valors cadastrals vigents.
El
passat 4 de febrer, l’Ajuntament de Sueca va mantindre, amb motiu
de l’esmentada modificació legislativa, una reunió en la Gerència
Regional del Cadastre, en la qual se li va informar de la
possibilitat de sol·licitar l’aplicació d’uns coeficients,
previstos en les Lleis de Pressupostos Generals de l’Estat, als
municipis amb la ponència de valors posterior a 2004, per a la
qual es proposen coeficients de decreixement. El coeficient proposat
amb efectes per a l’1 de gener de 2014 és el 0,80, per a municipis
que van aprovar la ponència de valors l’any 2006, el cas de
Sueca.
Basant-se en l’anteriorment exposat,
este Ajuntament ha sol·licitat a la Direcció General del Cadastre
l’aplicació, als valors cadastrals dels béns immobles urbans del
terme municipal de Sueca, dels coeficients que s’establisquen a
este efecte per a l’any 2014, així com per a anys successius, per
la Llei de Pressupostos Generals de l’Estat, fins que
l’actualització dels valors cadastrals del municipi se situen en
un entorn homogeni del 50% respecte al valor de mercat, prèvia
apreciació pel Ministeri d’Hisenda i Administracions Públiques
del compliment dels requisits legalment establits.
Amb
l’aplicació d’este coeficient reductor previst, el 0'80, els
valors cadastrals es voran reduïts en un 20%, amb els consegüents
avantatges fiscals per als contribuents.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada