Un
nou projecte estrella de l’Ajuntament d’Algemesí fracassa
novament. El dimecres 11 de juliol la Conselleria tombà una part
important del PGOU d’Algemesí: la urbanització del PAI de Xéxena.
No oblidem que aquest nou PGOU entrà en vigor a principi de març i
que no ha tardat ni mig any en rebre el primer cop. La setmana
passada la Conselleria publicà en el DOCV (11-07-2011) una resolució
complementària al PGOU que textualment resol “Estimar no complit
des del punt de vista ambiental el condicionant número 10 de la
declaració d’impacte ambiental del Pla General d’Ordenació
Urbana, emesa el 31 de gener de 2007”.
Aquesta
resolució l’emet la Conselleria per no estimar suficientment
protegits els dos pous d’aigua potable que, de fer-se aquest PAI,
quedarien al bell mig de la nova zona urbana. EL condicionant número
10 de la declaració d’impacte ambiental publicat en 2008 (DOCV
19-06.2008) establia textualment que “S’hauran d’establir
perímetres de protecció de les captacions de 300 m comptats des del
límit exterior del punt de captació”. Aquest perímetre de 300
metres, estableix aquest condicionant, cal que siga classificat com a
sòl no urbanitzable i de domini públic. Es tracta d’evitar
construir clavegueram prop dels pous de l’aigua potable per tal que
les masses d’aigua que abasteix tota Algemesí es puga contaminar
per aigües residuals.
Conscient
l’Ajuntament que de tenir que respectar aquests 300 metres s’havia
de renunciar al PAI de Xéxena, l’Ajuntament envia una proposta de
solució al problema plantejat. La seua proposta consistia en
construir un sistema de sanejament d’aigües residual estanc. En
2009 un informe de la Direcció General de l’Aigua considera que
aquesta proposta era insuficient, però que es podria donar per
complit el condicionant número 10 sense necessitat de respectar els
300 metres si es presentava un projecte tècnic en el que es detallés
com s’aconseguiria l’estanquitat del projecte i s’afegira a
aquesta estanquitat la construcció d’un galeria visitable que
seria la que allotjaria la xarxa de sanejament. La resolució de la
Direcció General de Gestió del Medi Natural de data 30 de juny de
2009 estimà complit el condicionat número 10 sempre que s’aportés
aquest informe tècnic.
Pel
que sembla, aquest projecte havia d’elaborar-lo l’agent
urbanitzador, és a dir, l’IVVSA. Entenem que, donat que aquesta
Institut públic està pràcticament desmantellat, la Conselleria,
quatre anys després d’haver imposat el condicionant, ha considerat
que aquest no s’ha acomplert i per tant ha anul·lat la resolució
de 2009 que el donava per complit. Al no haver presentat l’informe
la Conselleria estableix que en un radi de 300m al voltant dels pous
d’aigua el sòl és no urbanitzable. Com podeu veure al mapa que
hem elaborat sols seria urbanitzable la part sud del sector i molt
poc de l’extrem superior esquerre i pràcticament res del dret. A
partir del mapa anterior, i calculant els píxels de cada àrea, hem
obtés que un 60’7 del sector de Xéxena no seria urbanitzable.
Aquesta
Resolució resulta molt perjudicial per al gran projecte urbanístic
del govern popular que fins i tot en temps de crisi ha apostat per
aquest projecte innecessari. Entenem que després del fracàs de la
venda de places del pàrquing aquesta resolució és la bufetada més
fort que ha rebut aquest Ajuntament. Recordem que fa poc més d’un
any l’Ajuntament d’Algemesí es reunia amb l’IVVSA per
“relanzar este importante proyecto que permitirá satisfacer las
necesidades de vivienda”.
Des
de MÉS ALGEMESÍ pensem, en primer lloc, que en temes
medioambientals cal ser prudent i conservadors, i en segon que cal
replantejar-se aquest projecte que implica la construcció de 2440
vivendes quan en Algemesí hi ha encara terreny per construir i més
d’un millar de vivendes sense ocupar. Igual aquesta resolució és
l’oportunitat per replantejar-nos un PGOU que es construí en temps
de bonança econòmica però que ara no té massa sentit. Entenem, i
en això MÉS ALGEMESÍ serà bel·ligerant, que ara no és moment de
parlar de “rellançar” aquest tipus de projectes. MÉS ALGEMESÍ
en política d’habitatge aposta, més que per augmentar el pàrquing
de vivendes, per ajudar i incentivar la renovació de la vivenda ja
existent i acabar d’ocupar la Zona del Pla.
Josep
Bermúdez
Portaveu
del grup municipal MÉS ALGEMESÍ
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada